Segnalazione certificata di conformità edilizia ed agibilità (SCEA)
Servizio che al termine dei lavori oggetto di SCIA o Permesso di Costruire attesta che l'opera è conforme al progetto approvato
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Servizio attivo
A chi è rivolto
Servizio a disposizione dei cittadini e dei tecnici.
Descrizione
La segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità è presentata per gli interventi edilizi abilitati con SCIA e con permesso di costruire, ad esclusione degli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune, e per gli interventi privati la cui realizzazione sia prevista da accordi di programma, ai sensi dell'articolo 10, comma 1, lettera a). La stessa segnalazione è facoltativamente presentata dagli interessati nei casi di opere eseguite con CILA e nei casi di titolo in sanatoria.
La segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità può altresì essere presentata, in assenza di lavori, per gli immobili privi di agibilità che presentano i requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, l’attestazione di prestazione energetica, il superamento e non creazione delle barriere architettoniche, secondo quanto specificato dalla modulistica edilizia unificata.
La segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità può altresì essere presentata, in assenza di lavori, per gli immobili privi di agibilità che presentano i requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, l’attestazione di prestazione energetica, il superamento e non creazione delle barriere architettoniche, secondo quanto specificato dalla modulistica edilizia unificata.
Come fare
I cittadini devono necessariamente rivolgersi ad un tecnico abilitato privato per la presentazione della pratica.
Cosa serve
Il tecnico incaricato dall’interessato, utilizzando obbligatoriamente la modulistica Regionale, trasmette al Sportello unico, entro quindici giorni dall'effettiva conclusione delle opere e comunque entro il termine di validità del titolo originario, la segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità (Modulo 3) corredata dalla documentazione meglio specificata nelle condizioni di servizio qui sotto riportate.
Cosa si ottiene
La Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e di Agibilità (SCEA) attesta al termine dei lavori oggetto di SCIA o Permesso di Costruire, che l'opera è conforme al progetto approvato o presentato ed alle varianti, dal punto di vista dimensionale, delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie, delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, efficienza energetica degli edifici e degli impianti in essi installati, superamento e non creazione delle barriere architettoniche. La sicurezza strutturale degli immobili è invece certificata dal collaudo statico o, in carenza dello stesso dal certificato di idoneità statica predisposto da professionista abilitato.
La Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia ed Agibilità può essere presentata anche in assenza di lavori per gli immobili privi di agibilità che presentino gli stessi requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, l’attestazione di prestazione energetica, il superamento e non creazione delle barriere architettoniche, secondo quanto previsto dalla modulistica unificata.
La Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia ed Agibilità non va presentata per gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune e per gli interventi privati realizzati con accordi di programma, mentre è facoltativamente presentata nei casi di opere eseguite con CILA e nei casi di titolo in sanatoria.
La Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia ed Agibilità può essere presentata anche in assenza di lavori per gli immobili privi di agibilità che presentino gli stessi requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, l’attestazione di prestazione energetica, il superamento e non creazione delle barriere architettoniche, secondo quanto previsto dalla modulistica unificata.
La Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia ed Agibilità non va presentata per gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune e per gli interventi privati realizzati con accordi di programma, mentre è facoltativamente presentata nei casi di opere eseguite con CILA e nei casi di titolo in sanatoria.
Tempi e scadenze
Il tecnico incaricato dall’interessato, utilizzando la modulistica Regionale, trasmette telematicamente al SUE, entro quindici giorni dall'effettiva conclusione delle opere e comunque entro il termine di validità del titolo originario, la segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità.
Le pratiche di SCEA sono sottoposte a controllo mensile a campione mediante sorteggio del 20 per cento (fanno parte del campione le pratiche complete presentate entro il 15 di ogni mese).
I controlli sistematici e a campione sono effettuati dall’Ufficio entro il termine perentorio di
sessanta giorni dalla presentazione della segnalazione completa di tutta la documentazione necessaria ovvero entro il termine perentorio di novanta giorni per gli interventi particolarmente complessi, secondo la motivata risoluzione del responsabile del procedimento.
Le pratiche non estratte nel sorteggio sono assoggettate alla formazione di SILENZIO ASSENSO nel termine di 60 giorni dalla data di presentazione/completezza della SCEA, secondo quanto dichiarato dalla proprietà in segnalazione e dal tecnico in asseverazione e sulla base della documentazione presentata, così come previsto dall’art. 23 della L.R. 15/2013 e ss.mm. e dall’art. 20 della Legge 241/90.
In ogni caso si rammenta inoltre che nei termini previsti dovranno essere completati i pagamenti del contributo di costruzione dovuto per il titolo originario, pena l’applicazione delle sanzioni di cui all’art. 20 della L.R. 23/04.
Le pratiche di SCEA sono sottoposte a controllo mensile a campione mediante sorteggio del 20 per cento (fanno parte del campione le pratiche complete presentate entro il 15 di ogni mese).
I controlli sistematici e a campione sono effettuati dall’Ufficio entro il termine perentorio di
sessanta giorni dalla presentazione della segnalazione completa di tutta la documentazione necessaria ovvero entro il termine perentorio di novanta giorni per gli interventi particolarmente complessi, secondo la motivata risoluzione del responsabile del procedimento.
Le pratiche non estratte nel sorteggio sono assoggettate alla formazione di SILENZIO ASSENSO nel termine di 60 giorni dalla data di presentazione/completezza della SCEA, secondo quanto dichiarato dalla proprietà in segnalazione e dal tecnico in asseverazione e sulla base della documentazione presentata, così come previsto dall’art. 23 della L.R. 15/2013 e ss.mm. e dall’art. 20 della Legge 241/90.
In ogni caso si rammenta inoltre che nei termini previsti dovranno essere completati i pagamenti del contributo di costruzione dovuto per il titolo originario, pena l’applicazione delle sanzioni di cui all’art. 20 della L.R. 23/04.
Costi
Diritti di segreteria € 50,00 da versare mediante PagoPa sul portale dei Pagamenti del Comune o presso gli sportelli abilitati con causale “diritti di segreteria SCEA”, copia del versamento va allegato alla pratica di SCEA.
Onorario tecnico professionista abilitato privato per l’espletamento della pratica.
Onorario tecnico professionista abilitato privato per l’espletamento della pratica.
Accedi al servizio
Il servizio è disponibile nella sede dell'ufficio Controlli abusi edilizi e SCEA
Ulteriori informazioni
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
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Last edit: 11/07/2025 12:19:21